原状回復

賃貸物件を引越しで部屋を明け渡す際に、賃貸物件を入居時の状態に部屋を戻すこと。
原則として経年変化や通常の生活による磨耗は貸主側の負担で、借主の故意・過失によって汚損・損壊したものがあれば、その修理費が請求されるのが一般的。
しかし、賃貸借契約に特約があれば、その内容が妥当で借主の同意がある限り優先されるので、賃貸借契約時によく確認しておきたい。
最低、畳、襖、室内クリーニングの費用を借主が払うという特約が多くの賃貸借契約で見られる。

正しい交渉手段のアドバイスと交渉に有効な修繕費の適正金額を算定します。