食にあまり関心のない私、あまり食べ物にこだわりはなく特別何かをおいしいと感じるる事はあまりないのですが。。。。 久々に食べた瞬間「これはおいしい！」と感じる物があったのだ！ 今更私が言うまでもないのですが、セブンの食パン！ 話題になっているの…

たまに夜、焼きそばを作る事がある。 でも、家の焼きそば、どうも屋台で売っている焼きそばとちょっと違う感じ もちろん屋台の焼きそばの方がおいしい。 先日あるTV番組でも取り上げられていた。 やはり、アンケートを取ると、家で作る焼きそばは ベチョベチ…

今後の住まいに関して自分自身の意見の纏め 現在の家は住宅ローンは完済している。築28年 今後定期的にリフォームすればまだ住める状態しかし、立地、断熱、耐震面での問題あり 立地はどうする事も出来ないが、断熱、耐震、必要なリフォーム（快適に住むため…

おにぎり包むのアルミ箔？ラップ？どっち？ 私は今はラップ。昔はアルミ箔だった。 今というのは妻の方法。 昔というのは実家の母の方法。ということです。 幼い頃からアルミ箔で包んでもらっていたので、当初ラップで包んで貰った時に 衝撃的だったのを覚え…

最近コロナの影響で自宅にいる機会がふえました。 ただ会社に行かないだけですが、やはり動かないとお腹がすかない。 しかししっかりと食事をとってしまう。 結果太る。 この様な事になっているように思います。 家でできる運動を調べてみたら ニュースポー…

プリウスのこんな記事があったので、私もプリウスの記事を書く事にしました。 s.kakaku.com この記事は最新のプリウス50に関してのきじですが、私が乗っているのは、２世代前のプリウス30、今更プリウス30を買おうとする人はあまり、いないと思うけど、、 私…

簡単に〇〇できる、楽に〇〇できる。 この様な言葉に何度惑わされたことか！？ この言葉に惑わされるのはやはり自分の心の中に 楽に、簡単に、〇〇したい。 という願望があるのだろう。と思う。 自分だけなのだろうか？他の人も一緒？ 多かれすくなかれ、誰…

一時停止違反に気を付けて！

先月までゴルフ練習場のゴルフレッスンに通ってました。 教えていただいているコーチは同年代のツアープロ ツアープロといってもツアーで稼げる人はほんの一握りで、彼もツアーでは活躍できず、ゴルフ練習場のコーチとして生計を立てている模様。 数か月レッ…

コロナの蔓延の結果、世の中のいろいろな事が変わりましたね。今後今回の件をきっかけに変わっていく事が多くなるのでしょう。 私、個人的には、今回の件は今までの習慣を変える良いチャンスになったのではと思っております。 私の会社でも在宅勤務とか、勤…

台風 １号が発生しましたね！ ところで台風の名前って？と思って調べてみました。 今回は 台風1号(ヴォンフォン) 下記の気象庁のHPから引用してますが、要はアジア各国が数個の名前を出したリストがすでに存在しており、そリストから順番につけているみたい…

人生のステージについて昨日、正確にいうと今朝ふと思った。 何時も夜中に目が覚めるがその時にいつも色々考える。というよりその時が一番思考回路が働いているような気がする。 話がそれたが「人生のステージ」ステージと言う言い方が正しいか否かはよくわ…

継続は力なり とはよく聞きましよね ふとしたことから確かにそうだよな～と思うことがあったので この記事書いてます。 今朝自分自身が毎日必ず継続して実施している事あるかな～？ って考えてみました。 ご飯食べる 歯磨く 仕事行く 風呂入る 夜の晩酌（悪…

こんにちは！ 本日、火災報知機の誤作動により、発砲してしまいました。 通常、操作盤の「主音響」のボタンを押せば音は鳴り止むのですが 今回は一旦鳴り止んでも5分くらいたつと再度、発砲してしまう状況です。 このような場合は本当に火事が起きているか …

DIY型賃貸という新形態 空室が多くなってきている現在では 入居者ニーズをとらえ、その物件の特製をいかせる 募集方法により、アピールする事が必要になってきます。 築年数の古い物件や戸建てなどは貸せる状態までリフォーム するには大金がかかり、予算的…

本日の日経新聞に「賃貸住宅建設が急増」 という記事が出ておりました。 おもに平成26年より実施となる.「相続税の増」や 「企業の投資目的」で建築が増えているようです。 しかしながら 「日本の空き家率40%」 「このままでは、実に2件に1件が空き家という…

現状はVHFのアンテナと千葉テレビ（４６ｃｈ）用のUHFアンテナで 受信をしているアパートでの地デジ対応に関するやり取りです。 私 「現状のUHFアンテナが付いていますがハイチャンネル用（２８～６２ｃｈ） なので、地デジの帯域（21ｃｈ～27ｃｈ、千葉テレ…

全国賃貸住宅新聞より ここから 政府は、第２次補正予算案で「住宅版エコポイント制度」の創設について、12月15日の緊急経済対策閣議で決定することを発表した。省エネ住宅の普及や住宅投資を促進するための経済対策としている。 ７兆２０００億円の経済対策…

エ○○ルのおとり広告の件がニュースになりました。 今回はエイブルですが、どこの仲介会社でも起こりえる問題です。 個人的な推測ですが、エイブルは今回が初めてではなく過去にも何度かあり、注意を受けていたのに改善されないため今回の様な大きなニュース…

〈Wikipediaより〉 こいつは「つばき」「さざんか」などに発生する、 「チャドクガ」 です。 私はこの毛虫に何度かかぶれておりますが、すべて病院で注射をして 直しました。 普段ちょとのことでは病院には行かないのですが、さすがにこいつにやらやられた時…

ガーデニングが人気ですがそれに変り、今「フーデニング」 というのが流行っているそうです。 これは家庭菜園の事。 食の安全に対する不安からベランダなどで野菜を育てて食べる という方が非常に多くなっているようです。 実は私も数年前庭できゅうり、なす…

昨今原油価格が高騰しておりますが、一見、賃貸業界にはあまり影響が出ていないように思われますが、実はしっかりと影響が出ております。 それは、リフォームに使用する材料費値上げです。 現状リフォーム屋さんからクロス工事（壁紙）やCF工事の値上要望が…

賃貸にお住まいの方からガラスにヒビが入ったので直してほしい！ との連絡が！ 網入りガラス（ガラスの中に四角もしくは菱形に針金が入っているタイプのガラス。）です。 このガラスは実は自然にヒビが入る事が良くあります。 この様なケースでは、殆どが賃…

本日、あるオーナーさんとの会話 オーナー「リフォーム費用なんか出さないよ！」 私「故意過失は入居者さん負担ですが、自然損耗は家主さん負担になります。」 オーナー「他の会社は俺のところに請求しにきた事なんか無いぞ！」 私「特に家主さんの物件は公…

相変わらず火事のニュースをよく見ます。 皆さん住宅への火災報知機の設置が義務化されたのはご存知ですか？ 現在は猶予期間となっている地区が多いと思いますが・・・・ もちろん賃貸住宅にも設置が義務化されております。 私も自宅につけたのですが、正直…

賃貸物件にお住まいの方が自殺をしたり、下記の様な事件に関わった場合は本人だけではなく、連帯保証人になっている方も非常に大変な事態となります。 なぜならば自殺及び事件を起こした方が退出した後、次の入居者を募集する際「重要事項説明」で事実を説明…

昨日宅建試験が実施されました。 宅建業者は現状５人の従業員に対し１人の宅建主任者がいないといけないことになってますが、将来的には３人の従業員に対して１人の宅建主任者がいないといけなくなるという話が出ております。 よって宅建主任者資格は将来的…

賃貸物件に多く使われている、植栽に「椿」「さざんか」 がありますが、この時期になると毛虫が大量発生いたします。 特にひどいのが「チャドクガ」という毛虫で これにさされると最悪！！ 病院にいって注射しないと直りません！！ 敷地内の植栽に毛虫を発見…

2007年4月から賃貸物件で公庫の融資を受けている物件の賃貸条件が変更になりました。 公庫物件において 従前は 礼金→取得不可 更新料→取得不可 2007年4月以降 礼金→取得可 更新料→取得可 と変更になっております。 ※2007年4月以降に融資が実行された物件です…

最近空巣が非常に多くなりましたが 空巣に入られる物件は傾向があり、 一物件で複数の部屋に入られるということが良くあります。 そのような空巣多発物件における、 賃貸人、管理会社の義務が載ってましたので 興味のある方は参考にしてください。 詳しくは…