若いカップルに人気の間取りで２ＤＫの賃貸物件は豊富で探しやすい。が、このタイプは決まるのも早い。 専有面積は４０㎡前後のもが多いが、最近ではさ広めの５０㎡前後の部屋も出てきている。 賃貸の２ＤＫの間取りは、６畳の２室にＤＫが６畳以上というタ…

1DKは非常に少ないため希望に合った部屋を探すには苦戦するかも！ ＤＫとは６畳以１０畳未満のことをいうが、この定義は全ての不動産会社によってあいまいの部分もあるのでの表記については実際に約何畳なのかを確認する必要がある。 通常１ＤＫは居室１室に…

昔はワンルームといえば面積が１８㎡位広さのもがが中心で玄関、キッチン、水まわり、収納を除くと居室部分が６畳位しかなかった。 またユニットバスでバス・トイレが一緒の物がが多く、キッチンも電気コンロのミニキッチンのものが多かった。 しかし 最近は…

賃貸生活中の火災、水漏れなどで家主やや他の入居者にたいして損害を与えた際に保険金が支払われる。 保険の内容は、様々なので不動産会社、保険会社に確認が必要。 契約期間内を対象にしている。 加入していないともしものときに大きな出費になるので加入す…

予め契約書に記載されていない条文を特別に約束をすること。 契約時には良く確認をすることが必要。特に解約時の敷金精算の内容などにかんして 書いていることが多いので注意が必要。

月の途中で契約又は退去する場合、家賃を日割りで計算する事。

現在一般的になっている家賃の支払い方法。 翌月分の家賃を前月（大体月末）に支払うこと。 例 ２月の末に３月分の家賃を支払う。 家賃支払方法、支払期日等は契約書に明記されているので しっかり確認をすること。

大家さん、管理会社が申し込をした入居者に対して、入居条件にふさわしいか否か審査すること。 人物像および家賃をしっかり払えるか否かが一番重要視されるようである！

首都圏で一般的に賃貸契約期間は2年間である。 期間終了後後は更新をし期間を延長することができる。 その際に更新料や更新手数料がかかるのが一般的。

契約時に貸主（大家さんまたは管理会社）に支払うもの。（地域、店舗・事務所契約によっては保証金と言う表現で代用される場合もある。）家賃の未納等の補填に当たり、退室時の補修（現状回復）等で使用される事が多い。

通常普通借家契約は更新ができるが、期間が満了すると契約が終了する賃借権のこと。双方合意しての再契約は可能。契約期間に上限も下限もなく、原則途中解約は認められない。

部屋を探していて 「気にいった物件があったんだけど引越しはすぐにはしない」という場合結構ありませんか？ 契約すると引越しまでの期間も家賃を払わなくてはいけなくなってしまいますよね！ そのような場合は不動産さんに「契約はしますけど、○○日までまで…

賃貸契約は一般的に2年ごとに更新される。契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に更新料が発生する。通常家賃の1カ月分。

建物の共用部分の設備関係の電気代、清掃代などに充てられる費用のこと。 アパートタイプで概ね３０００円前後、マンションタイプだと概ね５０００円～１００００円くらいまで。建物ついている設備関係で前後する。当然毎月払わなくてはいけないので家賃にプ…

礼金とは？ Ｑ．そもそも礼金って何ですか？ Ａ.礼金とは 昔からの慣習で契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めて 支払われるもの。 現状では、空き部屋が多くなり、地域や物件にとっては礼金をとらない（とれない）物件も増えています。公庫物件もにも…

●●敷金精算の本来の考え方●● 賃貸住宅に住んでいて、引越しをする際 必ず敷金精算による現状回復が発生いたします。 この敷金精算際、非常に多くのトラブルが発生しております。 敷金精算は賃貸借契約の条項にのっとり行われますので 一概に何が良くて何が悪…

こんにちは、花道です。 新種の侵入方法での空巣が多発しております。 ご注意ください！ どのような方法で侵入するかというと 「サムターン回し」 といってドアの内側の鍵を特殊な工具を使用してあける方法です。 今までもこの「サムターン回し」の被害はあ…

■一般融資物件と公庫融資物件どちらお得ですか？ 意味わからないですよね！ 家主さんは、賃貸物件を建築する際、通常借り入れをします。 その借入先が、「普通の金融機関」なのか「住宅金融公庫」なのかによって 「一般物件」と「公庫物件」 とに別れます。 …