一般物件と公庫物件の違い！

■一般融資物件と公庫融資物件どちらお得ですか？


意味わからないですよね！


家主さんは、賃貸物件を建築する際、通常借り入れをします。

その借入先が、「普通の金融機関」なのか「住宅金融公庫」なのかによって

「一般物件」と「公庫物件」

とに別れます。

「借りる側にとっては、家主さんの借入先など関係ないじゃん！」

と思うかもしれませんが

ところがどっこい、声を大にして言います！

「大きく違うのです！」


何が違うのかと言うと・・・・・


●礼金・更新料●



一般物件は礼金・更新料を取ることができるのですが
公庫物件は取れません！

礼金は完全に取ることができませんが
更新料に関しては、貸す側も何とか取りたいので、

「更新事務手数料」

などの名目で取っているいるケースは良くあります。

金額に関しては大体２０、０００円～家賃の半分位が相場


いずれにしても、公庫物件のほうが出費は少なくて済みます。


これから借りる方はその辺も参考にされたらいかがですか！

今住んでいる方も更新の時期を迎えている方注意して下さい。


公庫物件なのに間違って更新料を請求するケースもあると思いますので・・・


請求されたら普通は払ってしまいますからね！


それでは！




※今回は割愛しますが退室するときの敷金精算の条項も違います！
もちろん公庫の物件のほうが借りる方にとっては有利！
あと、入居するときの鍵交換費用なども・・