家賃が０円になる期間を作りましょう！

　●●「家賃が０円になる期間を作りましょう！」●●



■賃貸に住む際

「家賃がある期間０円になる」

って信じられますか？


普通では考えられないかもしれませんが

　「フリーレント」

という形で結構頻繁に行われています。


賃貸物件を契約するときの流れとして

　物件内見→申込→入居審査→契約→契約発生→引越し

という流れが一般的かと思います。



そこで貸す側の心理としては

「一日でも早く家賃をもらいたい！」
　　　　　　＝「家賃発生日（契約開始日）を早くしたい」

と思うのが当然です。


ですので

「この物件は申込日から１０日後
　　　　が契約発生日になりますので・・・・」

などの営業トークで契約開始日を早めようとする事
がよく行われております。


すると借りるかたは引越しをしてしっかり住みだす前から

家賃を払わなくてはいけなくなってしまう

という不利な状況が発生してしまいます。



しかし毎回お話しているように

今は「借手市場」です。

上記のような事は「貸手市場」だった時の慣習が

未だに残っているだけのことです。



■ここからがポイント
　　↓↓

通常の契約の場合契約開始日から正規の家賃が発生しますが

先ほどから説明している

「フリーレント」

というシステムを使用すると

契約発生日からある一定の期間

契約家賃を変更することが可能なのです！


そのある一定の期間の家賃を

０円（フリー）にして貸す（レント）

するのが「フリーレント」です。

つまり１０万円の家賃の部屋に契約するとした場合

１ヶ月目　家賃０円　２ヶ月目、家賃０万円

　３ヶ月目、家賃０円

４ヶ月目以降家賃１０万円


この場合は３ヶ月フリーレントということになります。



「えーそんな事できるの！」

　心配無用！

「今業界では契約をとる手段の一つとして
　　頻繁に行われております。」


是非これから契約する方は


一言「この物件に決めようと思うのですけど・・・」

　　「この物件って家賃フリーレントってしてもらうこと
　　　　できないでしょうかね～？」


とさりげなく言ってみてください！


たった一言で家賃１ヶ月分が０円になるだけで


ラッキーですよね！